Søndersøvej 31

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.124 kr/m².5.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 32.385 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.708.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.708.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	158 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	180 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	61 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	202 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	158 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Haldsøvej 15 8240 Risskov	151 m²	201 m	26-10-2023	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	135 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	382 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	685 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	212 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu