Haldsøvej 37

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.295 kr/m².5.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.456.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	63 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	60 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	246 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	488 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	282 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	594 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	126 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	549 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	109 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	104 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu