Baldersvænget 29

Villa · 217 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.584 kr/m².2.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvænget gns: 10.945 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.484.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,82 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	45 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Baldersvænget 13 5610 Assens	147 m²	73 m	19-02-2026	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	101 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	136 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	115 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	116 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	1,5 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	222 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	625 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	415 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu