Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5610 Assens

Kildevænget 2A

Villa · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 913 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.073 kr/m².2.646.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildevænget gns: 17.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+48,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.084.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,11 pct. siden apr. 2025
480k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat3.084.482 kr.Markedet · 1992791.730 kr.Markedet · 1993646.950 kr.Markedet · 1994867.920 kr.Markedet · 1995708.700 kr.Markedet · 1996591.660 kr.Markedet · 1997840.370 kr.Markedet · 1998968.050 kr.Markedet · 19991.267.110 kr.Markedet · 2000883.690 kr.Markedet · 20011.189.400 kr.Markedet · 20021.108.270 kr.Markedet · 20031.411.700 kr.Markedet · 20041.254.000 kr.Markedet · 20051.507.270 kr.Markedet · 20061.109.600 kr.Markedet · 20072.042.120 kr.Markedet · 20081.364.960 kr.Markedet · 20091.698.030 kr.Markedet · 20101.469.650 kr.Markedet · 20111.719.500 kr.Markedet · 20121.523.610 kr.Markedet · 20131.827.610 kr.Markedet · 20141.417.970 kr.Markedet · 20151.517.150 kr.Markedet · 20162.175.310 kr.Markedet · 20171.292.190 kr.Markedet · 20181.484.280 kr.Markedet · 20191.462.810 kr.Markedet · 20202.117.170 kr.Markedet · 20211.654.520 kr.Markedet · 20222.487.290 kr.Markedet · 20231.644.260 kr.Markedet · 20241.982.080 kr.Markedet · 20251.802.530 kr.Markedet · 20262.283.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.084.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevænget 2
5610 Assens		195 m²23 m05-02-20253.075.000 kr.15.769 kr./m²
Blomstervænget 19
5610 Assens		180 m²147 m30-07-20252.925.000 kr.16.250 kr./m²
Egholmvænget 16
5610 Assens		189 m²714 m09-09-20243.550.000 kr.18.783 kr./m²
Lindholmvænget 21
5610 Assens		181 m²457 m17-08-20253.525.000 kr.19.475 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager
5610 Assens		191 m²958 m30-04-20252.950.000 kr.15.445 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager
5610 Assens		186 m²891 m02-09-20252.750.000 kr.14.785 kr./m²
Nørre Alle 22A
5610 Assens		189 m²1,1 km01-05-20261.235.000 kr.6.534 kr./m²
Møllevej 10
5610 Assens		190 m²1,1 km11-09-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Årøvænget 22
5610 Assens		178 m²641 m14-04-20252.925.000 kr.16.433 kr./m²
Baldersvænget 29
5610 Assens		217 m²116 m26-10-20251.975.000 kr.9.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden