Prisvurdering · 5610 Assens

Årøvænget 18

Villa · 232 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.176 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².2.887.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrøvænget gns: 17.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+49,70 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.432.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.464.766 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+872,82 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg: 352.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008352.800 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	55 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	510 m	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	143 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	381 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	1,0 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	602 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	367 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	212 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	588 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	1,5 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu