Prisvurdering · 5610 Assens

Skipperstræde 10

Rækkehus · 135 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².1.441.400 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.342.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,44 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2016 · Alm. Salg: 852.775 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2016jan.Solgt, alm. frit salg852.775 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	520 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	673 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,5 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	172 m²	795 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	13.721 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	767 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	539 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	902 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Pilehaven 14 5610 Assens	95 m²	1,0 km	15-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	105 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	700 m	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu