Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Baldersvænget 13

Villa · 147 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.968 kr/m².2.013.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvænget gns: 10.945 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.780.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden nov. 2005
371k849k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20051.495.000 kr.31. jan. 20061.495.000 kr.19. maj 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.780.982 kr.Markedet · 1992612.549 kr.Markedet · 1993500.535 kr.Markedet · 1994671.496 kr.Markedet · 1995548.310 kr.Markedet · 1996457.758 kr.Markedet · 1997650.181 kr.Markedet · 1998748.965 kr.Markedet · 1999980.343 kr.Markedet · 2000683.697 kr.Markedet · 2001920.220 kr.Markedet · 2002857.451 kr.Markedet · 20031.092.210 kr.Markedet · 2004970.200 kr.Markedet · 20051.166.151 kr.Markedet · 2006858.480 kr.Markedet · 20071.579.956 kr.Markedet · 20081.056.048 kr.Markedet · 20091.313.739 kr.Markedet · 20101.137.045 kr.Markedet · 20111.330.350 kr.Markedet · 20121.178.793 kr.Markedet · 20131.413.993 kr.Markedet · 20141.097.061 kr.Markedet · 20151.173.795 kr.Markedet · 20161.683.003 kr.Markedet · 2017999.747 kr.Markedet · 20181.148.364 kr.Markedet · 20191.131.753 kr.Markedet · 20201.638.021 kr.Markedet · 20211.280.076 kr.Markedet · 20221.924.377 kr.Markedet · 20231.272.138 kr.Markedet · 20241.533.504 kr.Markedet · 20251.394.589 kr.Markedet · 20261.766.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvænget 22
5610 Assens		143 m²94 m17-10-20241.145.000 kr.8.007 kr./m²
Baldersvænget 28
5610 Assens		142 m²144 m11-12-20252.350.000 kr.16.549 kr./m²
Baldersvænget 33
5610 Assens		164 m²81 m04-03-20261.795.000 kr.10.945 kr./m²
Baldersvænget 29
5610 Assens		217 m²73 m26-10-20251.975.000 kr.9.101 kr./m²
Stentevej 12
5610 Assens		144 m²473 m06-05-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Heimdalsvænget 4
5610 Assens		156 m²165 m10-01-20261.875.000 kr.12.019 kr./m²
Blomstervænget 7
5610 Assens		160 m²255 m11-04-20262.470.000 kr.15.438 kr./m²
Egholmvænget 3
5610 Assens		156 m²561 m21-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Skelvænget 7
5610 Assens		136 m²464 m09-03-20252.280.000 kr.16.765 kr./m²
Skelvej 4
5610 Assens		156 m²579 m05-09-20241.745.000 kr.11.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden