Baldersvænget 28

Villa · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².1.670.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvænget gns: 10.945 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.665.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,12 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1981apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	51 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Baldersvænget 13 5610 Assens	147 m²	144 m	19-02-2026	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	91 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	136 m	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	528 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	479 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	224 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	191 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	152 m	04-03-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	997 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu