Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5610 Assens

Præstevænget 5

Villa · 196 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1276 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.018 kr/m².2.741.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 25.485 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+96,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.660.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,72 pct. siden jul. 1992
478k1,6M2,7M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020242. jul. 19921.100.000 kr.30. sep. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat3.660.282 kr.Markedet · 1992816.732 kr.Markedet · 1993667.380 kr.Markedet · 1994895.328 kr.Markedet · 1995731.080 kr.Markedet · 1996610.344 kr.Markedet · 1997866.908 kr.Markedet · 1998998.620 kr.Markedet · 19991.307.124 kr.Markedet · 2000911.596 kr.Markedet · 20011.226.960 kr.Markedet · 20021.143.268 kr.Markedet · 20031.456.280 kr.Markedet · 20041.293.600 kr.Markedet · 20051.430.408 kr.Markedet · 20061.144.640 kr.Markedet · 20072.106.608 kr.Markedet · 20081.408.064 kr.Markedet · 20091.623.664 kr.Markedet · 20101.516.060 kr.Markedet · 20111.773.800 kr.Markedet · 20121.571.724 kr.Markedet · 20131.885.324 kr.Markedet · 2014942.368 kr.Markedet · 20151.565.060 kr.Markedet · 20162.244.004 kr.Markedet · 20171.332.996 kr.Markedet · 20181.531.152 kr.Markedet · 20191.509.004 kr.Markedet · 20202.184.028 kr.Markedet · 20211.622.292 kr.Markedet · 20222.452.744 kr.Markedet · 20231.815.940 kr.Markedet · 20242.044.672 kr.Markedet · 20251.852.592 kr.Markedet · 20262.340.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1992 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.660.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 1
5610 Assens		146 m²36 m21-05-20263.900.000 kr.26.712 kr./m²
Kildevænget 2
5610 Assens		195 m²323 m05-02-20253.075.000 kr.15.769 kr./m²
Kildevænget 2A
5610 Assens		190 m²343 m29-04-20253.550.000 kr.18.684 kr./m²
Blomstervænget 19
5610 Assens		180 m²196 m30-07-20252.925.000 kr.16.250 kr./m²
Møllevej 10
5610 Assens		190 m²911 m11-09-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Årøvænget 10
5610 Assens		189 m²877 m04-06-20263.125.000 kr.16.534 kr./m²
Bastholmvænget 7
5610 Assens		181 m²586 m18-05-20262.450.000 kr.13.536 kr./m²
Baldersvænget 29
5610 Assens		217 m²405 m26-10-20251.975.000 kr.9.101 kr./m²
Egholmvænget 16
5610 Assens		189 m²1,0 km09-09-20243.550.000 kr.18.783 kr./m²
Berildsvej 36
5610 Assens		197 m²1,3 km13-04-20251.310.000 kr.6.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden