Prisvurdering · 5610 Assens

Stentevej 10

Villa · 124 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.582 kr/m².1.466.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.7× over median (15282 vs 9116 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.569.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.638.425 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,69 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	17 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	95 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	394 m	04-03-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	331 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	554 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	152 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	698 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	142 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	874 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	1,1 km	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu