Bakkevej 6

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 695 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.279 kr/m².2.254.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 14.384 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.084.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,44 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	342 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	683 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 202 8400 Ebeltoft	108 m²	214 m	07-11-2023	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	844 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	938 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,1 km	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	955 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	828 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	643 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²
Grenvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	99 m²	1,3 km	30-10-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu