Ndr. Strandvej 72

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.067 kr/m².2.798.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr. gns: 21.856 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.504.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	381 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 86 8400 Ebeltoft	93 m²	158 m	14-01-2024	1.065.000 kr.	11.452 kr./m²
Ndr. Strandvej 1Z 8400 Ebeltoft	74 m²	739 m	03-12-2025	2.725.000 kr.	36.824 kr./m²
Ndr. Strandvej 1V, 1. 8400 Ebeltoft	73 m²	748 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	31.438 kr./m²
Ndr. Strandvej 1S 8400 Ebeltoft	73 m²	757 m	12-08-2026	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	106 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	683 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	773 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	835 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	676 m	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu