Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Erik Menveds Vej 2

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 936 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.591 kr/m².1.851.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.839.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden sep. 2015
158k663k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202429. sep. 2015860.000 kr.13. okt. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.839.954 kr.Markedet · 1992412.200 kr.Markedet · 1993488.900 kr.Markedet · 1994470.600 kr.Markedet · 1995522.000 kr.Markedet · 1996593.700 kr.Markedet · 1997521.400 kr.Markedet · 1998532.300 kr.Markedet · 1999608.900 kr.Markedet · 2000569.500 kr.Markedet · 2001420.900 kr.Markedet · 2002827.800 kr.Markedet · 2003611.900 kr.Markedet · 2004774.000 kr.Markedet · 2005878.400 kr.Markedet · 20061.363.600 kr.Markedet · 20071.252.800 kr.Markedet · 20081.181.700 kr.Markedet · 20091.586.800 kr.Markedet · 20101.467.900 kr.Markedet · 2011948.900 kr.Markedet · 2012954.900 kr.Markedet · 2013879.400 kr.Markedet · 2014937.500 kr.Markedet · 20151.103.100 kr.Markedet · 20161.152.600 kr.Markedet · 20171.206.900 kr.Markedet · 20181.153.800 kr.Markedet · 2019912.900 kr.Markedet · 20201.263.000 kr.Markedet · 20211.250.000 kr.Markedet · 20221.433.700 kr.Markedet · 20231.625.000 kr.Markedet · 20241.538.500 kr.Markedet · 20251.834.200 kr.Markedet · 20261.670.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg
860.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.839.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Menveds Vej 3
8400 Ebeltoft		140 m²29 m26-05-20262.250.000 kr.16.071 kr./m²
Bakkevej 6
8400 Ebeltoft		99 m²659 m03-08-20251.395.000 kr.14.091 kr./m²
Ndr. Strandvej 40
8400 Ebeltoft		100 m²891 m11-11-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²930 m20-11-20241.295.000 kr.12.950 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²1,0 km05-11-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²1,1 km18-12-20241.375.000 kr.13.750 kr./m²
Erik Klippings Vej 4
8400 Ebeltoft		107 m²542 m17-10-20242.548.000 kr.23.813 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		103 m²1,1 km18-12-20231.985.000 kr.19.272 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum
8400 Ebeltoft		106 m²864 m02-04-20241.670.000 kr.15.755 kr./m²
Ndr. Strandvej 72
8400 Ebeltoft		99 m²1,3 km07-08-20252.100.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden