Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Strandgårdshøj 5A

Villa · 187 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.097 kr/m².3.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 17.768 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-9,30 pct.
3Vores vurdering4.164.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.283.076 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1888,86 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 209.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1995mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004209.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	110 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	158 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	425 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	237 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	443 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	157 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 101 8400 Ebeltoft	169 m²	225 m	23-02-2025	4.665.000 kr.	27.604 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	1,0 km	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	906 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	960 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu