Planetvej 17, Dråby

Villa · 97 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.943 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 97 m².1.564.804 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+11,20 pct.
3Vores vurdering2.774.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,93 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1997Ombygning
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	94 m	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	264 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	428 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	773 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	904 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Grenvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	99 m²	844 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	844 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	853 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	701 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	960 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu