Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Nørrealle 10

Villa · 122 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².2.261.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.122.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.417.823 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerup Sti 14 8400 Ebeltoft	121 m²	331 m	02-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Erik Klippings Vej 2 8400 Ebeltoft	120 m²	464 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 211 8400 Ebeltoft	119 m²	438 m	08-12-2023	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Svinget 1 8400 Ebeltoft	115 m²	290 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	667 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skansevej 9 8400 Ebeltoft	119 m²	772 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Nedergade 20 8400 Ebeltoft	127 m²	645 m	02-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	727 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	825 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	1,0 km	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu