Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gærdesmuttevej 38, Boeslum

Villa · 100 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 16.331 kr/m² × 100 m².1.633.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.378.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden mar. 2025
158k589k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.378.666 kr.Markedet · 1992412.200 kr.Markedet · 1993488.900 kr.Markedet · 1994470.600 kr.Markedet · 1995522.000 kr.Markedet · 1996593.700 kr.Markedet · 1997521.400 kr.Markedet · 1998532.300 kr.Markedet · 1999608.900 kr.Markedet · 2000569.500 kr.Markedet · 2001505.900 kr.Markedet · 2002827.800 kr.Markedet · 2003611.900 kr.Markedet · 2004774.000 kr.Markedet · 2005878.400 kr.Markedet · 20061.312.500 kr.Markedet · 20071.252.800 kr.Markedet · 20081.008.300 kr.Markedet · 20091.586.800 kr.Markedet · 20101.467.900 kr.Markedet · 2011948.900 kr.Markedet · 2012954.900 kr.Markedet · 2013879.400 kr.Markedet · 2014937.500 kr.Markedet · 20151.085.500 kr.Markedet · 20161.152.600 kr.Markedet · 20171.206.900 kr.Markedet · 20181.156.900 kr.Markedet · 2019912.900 kr.Markedet · 20201.263.000 kr.Markedet · 20211.250.000 kr.Markedet · 20221.416.300 kr.Markedet · 20231.625.000 kr.Markedet · 20241.531.400 kr.Markedet · 20251.834.200 kr.Markedet · 20261.669.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.378.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		96 m²168 m08-01-20241.200.000 kr.12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum
8400 Ebeltoft		117 m²139 m18-01-20261.578.000 kr.13.487 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum
8400 Ebeltoft		147 m²127 m25-08-20241.400.000 kr.9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum
8400 Ebeltoft		164 m²161 m28-01-20252.995.000 kr.18.262 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²178 m20-11-20241.295.000 kr.12.950 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		103 m²43 m18-12-20231.985.000 kr.19.272 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²414 m05-11-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum
8400 Ebeltoft		106 m²236 m02-04-20241.670.000 kr.15.755 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum
8400 Ebeltoft		95 m²350 m07-02-20251.750.000 kr.18.421 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum
8400 Ebeltoft		108 m²165 m19-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden