Ndr. Strandvej 40

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.703 kr/m².2.430.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr. gns: 21.856 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.334.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	381 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ndr. Strandvej 86 8400 Ebeltoft	93 m²	539 m	14-01-2024	1.065.000 kr.	11.452 kr./m²
Ndr. Strandvej 1Z 8400 Ebeltoft	74 m²	376 m	03-12-2025	2.725.000 kr.	36.824 kr./m²
Ndr. Strandvej 1V, 1. 8400 Ebeltoft	73 m²	385 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	31.438 kr./m²
Ndr. Strandvej 1S 8400 Ebeltoft	73 m²	393 m	12-08-2026	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	276 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	342 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 202 8400 Ebeltoft	108 m²	129 m	07-11-2023	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	853 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,3 km	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu