Bakken 6

Villa · 115 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.350 kr/m².4.405.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.666.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.666.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
2023Ombygning
2022nov.Ejerskifte
2005Bygget
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bomvej 10 3060 Espergærde	115 m²	445 m	13-10-2025	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	135 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	627 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Tibberup Vænge 4 3060 Espergærde	109 m²	397 m	10-10-2024	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	101 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	417 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Gartnervej 13 3060 Espergærde	102 m²	194 m	13-11-2023	3.499.000 kr.	34.304 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	791 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Gartnervej 17 3060 Espergærde	101 m²	193 m	19-03-2024	3.585.000 kr.	35.495 kr./m²
Gartnervej 19 3060 Espergærde	101 m²	211 m	11-06-2024	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu