Svanevej 1

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.680 kr/m².5.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 35.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.893.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,29 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.893.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 7 3060 Espergærde	185 m²	107 m	16-05-2024	7.130.000 kr.	38.541 kr./m²
Vester Bomvej 10 3060 Espergærde	115 m²	312 m	13-10-2025	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	266 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Tibberup Vænge 4 3060 Espergærde	109 m²	352 m	10-10-2024	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Bakken 6 3060 Espergærde	115 m²	627 m	29-05-2024	7.050.000 kr.	61.304 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	874 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	599 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ny Strandvej 3 3060 Espergærde	121 m²	335 m	19-01-2025	3.720.000 kr.	30.744 kr./m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	232 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	759 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu