Tibberup Vænge 4

Villa · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.523 kr/m².4.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibberup gns: 34.438 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.854.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.854.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bomvej 10 3060 Espergærde	115 m²	53 m	13-10-2025	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	504 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	352 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	616 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Bakken 6 3060 Espergærde	115 m²	397 m	29-05-2024	7.050.000 kr.	61.304 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	531 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Gartnervej 13 3060 Espergærde	102 m²	579 m	13-11-2023	3.499.000 kr.	34.304 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	836 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Sct Georgs Have 23 3060 Espergærde	102 m²	635 m	05-04-2026	4.512.000 kr.	44.235 kr./m²
Gartnervej 17 3060 Espergærde	101 m²	573 m	19-03-2024	3.585.000 kr.	35.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu