Ved Bakkedraget 5, 3060 Espergærde — Villa · 123 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.035 kr/m².4.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 36.255 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.812.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	285 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	443 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Tibberup Møllevej 10 3060 Espergærde	126 m²	287 m	03-11-2023	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	320 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Vagtelvej 3 3060 Espergærde	130 m²	139 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Vagtelvej 12 3060 Espergærde	131 m²	95 m	30-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Vester Bomvej 10 3060 Espergærde	115 m²	128 m	13-10-2025	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Ny Strandvej 3 3060 Espergærde	121 m²	526 m	19-01-2025	3.720.000 kr.	30.744 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	332 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	479 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu