Menu
For mæglere Log ind
Gammel Strandvej 199C
B

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gammel Strandvej 199C

Villa · 377 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 2.110 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 49.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
377 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
2110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.520 kr/m².9.724.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 50.686 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk377 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering17.695.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 148% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 49.000.000 kr / Estimat: 19.757.243 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,50 pct. siden jul. 2016
1,9M6,2M10,6M14,9M19,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201614.100.000 kr.I dag · vores estimat17.695.725 kr.Markedet · 19922.046.356 kr.Markedet · 19932.297.438 kr.Markedet · 19942.684.994 kr.Markedet · 19953.227.497 kr.Markedet · 19962.634.853 kr.Markedet · 19973.278.769 kr.Markedet · 19983.432.962 kr.Markedet · 19994.901.377 kr.Markedet · 20003.538.522 kr.Markedet · 20014.669.899 kr.Markedet · 20024.174.144 kr.Markedet · 20034.691.011 kr.Markedet · 20046.881.758 kr.Markedet · 20055.465.369 kr.Markedet · 20068.493.056 kr.Markedet · 200711.310.000 kr.Markedet · 20087.908.329 kr.Markedet · 20095.778.656 kr.Markedet · 20108.692.866 kr.Markedet · 20117.477.418 kr.Markedet · 20126.189.586 kr.Markedet · 20138.118.695 kr.Markedet · 20148.085.896 kr.Markedet · 20157.121.530 kr.Markedet · 20168.655.543 kr.Markedet · 20179.903.036 kr.Markedet · 20188.746.400 kr.Markedet · 201910.067.785 kr.Markedet · 202010.142.808 kr.Markedet · 202112.989.535 kr.Markedet · 202215.595.359 kr.Markedet · 202312.554.100 kr.Markedet · 202412.552.969 kr.Markedet · 202513.988.585 kr.Markedet · 202615.528.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
14.100.000 kr.
I dag · vores estimat
17.695.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201814.100.000 kr.
  • 2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Strandvej 424
3060 Espergærde		278 m²208 m20-10-202511.400.000 kr.41.007 kr./m²
Gammel Strandvej 215C
3060 Espergærde		225 m²332 m02-09-202515.400.000 kr.68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C
3060 Espergærde		219 m²683 m20-05-202511.495.000 kr.52.489 kr./m²
Gartnervej 11
3060 Espergærde		307 m²636 m29-04-20249.050.000 kr.29.479 kr./m²
Gylfesvej 35
3060 Espergærde		285 m²521 m20-03-20246.650.000 kr.23.333 kr./m²
Tjellesensvej 7
3060 Espergærde		211 m²153 m07-08-202510.200.000 kr.48.341 kr./m²
Mørdrupvej 120
3060 Espergærde		297 m²2,2 km30-08-202510.400.000 kr.35.017 kr./m²
Nøddevej 8
3060 Espergærde		254 m²1,4 km16-04-20254.950.000 kr.19.488 kr./m²
Safirvej 5
3060 Espergærde		227 m²837 m19-09-20257.604.500 kr.33.500 kr./m²
Sandvejen 15
3060 Espergærde		229 m²884 m21-07-202510.100.000 kr.44.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden