Ny Strandvej 77

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.253 kr/m².4.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.274 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.825.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	35 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 3 3060 Espergærde	121 m²	732 m	19-01-2025	3.720.000 kr.	30.744 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	55 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	553 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	53 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	40 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	285 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Vagtelvej 3 3060 Espergærde	130 m²	146 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Tibberup Møllevej 10 3060 Espergærde	126 m²	458 m	03-11-2023	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	532 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu