Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Bakkelyparken 52

Villa · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
845 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.830 kr/m².3.414.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyparken gns: 25.960 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.046.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden okt. 2025
158k956k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.046.511 kr.Markedet · 1992525.840 kr.Markedet · 1993319.305 kr.Markedet · 1994631.995 kr.Markedet · 1995593.145 kr.Markedet · 1996158.025 kr.Markedet · 1997604.275 kr.Markedet · 1998722.085 kr.Markedet · 1999648.270 kr.Markedet · 2000556.920 kr.Markedet · 2001270.375 kr.Markedet · 2002822.675 kr.Markedet · 2003483.105 kr.Markedet · 2004854.595 kr.Markedet · 20051.063.860 kr.Markedet · 20061.348.305 kr.Markedet · 20071.511.790 kr.Markedet · 20081.912.155 kr.Markedet · 2009877.485 kr.Markedet · 2010980.910 kr.Markedet · 20111.402.905 kr.Markedet · 20121.262.835 kr.Markedet · 20131.350.300 kr.Markedet · 2014830.760 kr.Markedet · 20151.391.460 kr.Markedet · 2016780.045 kr.Markedet · 2017825.090 kr.Markedet · 20181.797.390 kr.Markedet · 20191.517.985 kr.Markedet · 20202.244.690 kr.Markedet · 20212.509.395 kr.Markedet · 20222.689.050 kr.Markedet · 20232.565.990 kr.Markedet · 20242.868.495 kr.Markedet · 20252.906.820 kr.Markedet · 20263.016.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.046.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelyparken 35
8680 Ry		116 m²80 m23-07-20243.395.000 kr.29.267 kr./m²
Bakkelyparken 14
8680 Ry		128 m²120 m05-02-20253.700.000 kr.28.906 kr./m²
Bakkelyparken 21
8680 Ry		130 m²162 m08-05-20253.100.000 kr.23.846 kr./m²
Bakkelyparken 3B
8680 Ry		149 m²194 m02-04-20253.900.000 kr.26.174 kr./m²
Bøgevej 18
8680 Ry		106 m²459 m27-06-20252.900.000 kr.27.358 kr./m²
Platanvej 9
8680 Ry		106 m²604 m12-10-20233.395.000 kr.32.028 kr./m²
Akacievej 4
8680 Ry		104 m²644 m05-11-20253.935.000 kr.37.837 kr./m²
Siimvej 17
8680 Ry		110 m²500 m25-09-20242.999.000 kr.27.264 kr./m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²827 m30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Skanderborgvej 81
8680 Ry		104 m²848 m01-03-20263.550.000 kr.34.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden