Menu
For mæglere Log ind
Ahornvej 24A
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Ahornvej 24A

Villa · 113 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.376 kr/m².4.012.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 24.423 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.044.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 2.926.652 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,95 pct. siden sep. 2019
170k981k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.325.000 kr.I dag · vores estimat3.044.632 kr.Markedet · 1992565.904 kr.Markedet · 1993343.633 kr.Markedet · 1994680.147 kr.Markedet · 1995638.337 kr.Markedet · 1996170.065 kr.Markedet · 1997650.315 kr.Markedet · 1998777.101 kr.Markedet · 1999697.662 kr.Markedet · 2000599.352 kr.Markedet · 2001290.975 kr.Markedet · 2002885.355 kr.Markedet · 2003519.913 kr.Markedet · 2004919.707 kr.Markedet · 20051.144.916 kr.Markedet · 20061.451.033 kr.Markedet · 20071.626.974 kr.Markedet · 20082.057.843 kr.Markedet · 2009944.341 kr.Markedet · 20101.055.646 kr.Markedet · 20111.509.793 kr.Markedet · 20121.359.051 kr.Markedet · 20131.453.180 kr.Markedet · 2014894.056 kr.Markedet · 20151.497.476 kr.Markedet · 2016839.477 kr.Markedet · 2017887.954 kr.Markedet · 20181.934.334 kr.Markedet · 20191.633.641 kr.Markedet · 20202.415.714 kr.Markedet · 20212.700.587 kr.Markedet · 20222.893.930 kr.Markedet · 20232.761.494 kr.Markedet · 20243.087.047 kr.Markedet · 20253.128.292 kr.Markedet · 20263.246.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.044.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1982majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 6
8680 Ry		130 m²215 m07-12-20233.710.000 kr.28.538 kr./m²
Ahornvej 26
8680 Ry		156 m²48 m15-03-20246.250.000 kr.40.064 kr./m²
Ahornvej 23
8680 Ry		160 m²272 m04-06-20243.825.000 kr.23.906 kr./m²
Ahornvej 9
8680 Ry		166 m²316 m10-10-20254.140.000 kr.24.940 kr./m²
Ahornvej 2
8680 Ry		169 m²256 m07-02-20243.790.000 kr.22.426 kr./m²
Ahornvej 52
8680 Ry		182 m²103 m14-04-20244.030.000 kr.22.143 kr./m²
Ahornvej 46
8680 Ry		199 m²180 m14-07-20244.638.000 kr.23.307 kr./m²
Bakkelyparken 35
8680 Ry		116 m²163 m23-07-20243.395.000 kr.29.267 kr./m²
Bakkelyparken 52
8680 Ry		105 m²146 m13-06-20253.350.000 kr.31.905 kr./m²
Siimvej 17
8680 Ry		110 m²519 m25-09-20242.999.000 kr.27.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden