Platanvej 9, 8680 Ry — Villa · 106 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.901 kr/m².3.639.900 kr.
2Vores vurdering3.547.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerandel overdraget
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	40 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	99 m	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	324 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	604 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Skærsbrovej 15A 8680 Ry	111 m²	361 m	20-08-2024	6.300.000 kr.	56.757 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	848 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	1,0 km	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	902 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	1,1 km	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	942 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu