Knudsvej 6

Villa · 191 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.628 kr/m².5.575.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsvej gns: 34.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.427.593 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.627.419 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,46 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006majEjerskifte
1986sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	132 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	150 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	175 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	72 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	246 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	476 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	549 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	526 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	543 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	512 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu