Prisvurdering · 8680 Ry

Skovvænget 18

Villa · 196 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.275 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1275 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.282 kr/m².5.138.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 31.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+7,50 pct.
3Vores vurdering5.181.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.824.712 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1656,51 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.181.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	41 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	122 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	160 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	54 m	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	123 m	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Skovvænget 2 8680 Ry	117 m²	88 m	19-10-2023	4.290.000 kr.	36.667 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	436 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	565 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	727 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	463 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu