Siimvej 17, 8680 Ry — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.341 kr/m².3.769.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.148.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	338 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	74 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	54 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	294 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	293 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	240 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	144 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	404 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	345 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	767 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu