Bakke Allé 15A

Villa · 134 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.736 kr/m².6.022.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 35.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering5.931.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
Bygget
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	59 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	71 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	204 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	232 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	190 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	179 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	211 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	180 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	387 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	602 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu