Bækparken 24

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².3.893.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækparken gns: 24.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.279.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	93 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	43 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	255 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	244 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	480 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	414 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Nordvænget 54 4622 Havdrup	171 m²	624 m	18-06-2024	5.464.000 kr.	31.953 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	598 m	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	598 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	607 m	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu