Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kildebrogårdsvej 3

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.792 kr/m².4.323.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.240.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,98 pct. siden jul. 2024
171k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20242.925.000 kr.I dag · vores estimat4.240.772 kr.Markedet · 19921.357.455 kr.Markedet · 1993645.315 kr.Markedet · 1994845.790 kr.Markedet · 1995992.970 kr.Markedet · 19961.230.405 kr.Markedet · 19971.111.440 kr.Markedet · 19981.608.090 kr.Markedet · 19991.593.240 kr.Markedet · 20002.009.865 kr.Markedet · 20011.682.010 kr.Markedet · 20021.862.850 kr.Markedet · 20031.767.645 kr.Markedet · 20042.090.385 kr.Markedet · 20052.400.750 kr.Markedet · 20063.795.000 kr.Markedet · 20074.595.580 kr.Markedet · 20083.034.515 kr.Markedet · 20091.829.850 kr.Markedet · 20102.701.875 kr.Markedet · 20112.801.535 kr.Markedet · 20122.273.205 kr.Markedet · 20133.051.015 kr.Markedet · 20142.414.610 kr.Markedet · 20152.291.190 kr.Markedet · 20162.492.985 kr.Markedet · 20171.666.995 kr.Markedet · 20182.783.550 kr.Markedet · 20193.298.350 kr.Markedet · 20202.980.725 kr.Markedet · 20213.909.840 kr.Markedet · 20222.068.275 kr.Markedet · 20233.142.590 kr.Markedet · 20244.351.215 kr.Markedet · 20254.530.075 kr.Markedet · 20264.468.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.240.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevænget 11
4622 Havdrup		159 m²219 m10-09-20243.200.000 kr.20.126 kr./m²
Bækparken 24
4622 Havdrup		171 m²244 m26-05-20254.120.000 kr.24.094 kr./m²
Ravnevænget 11
4622 Havdrup		160 m²390 m05-12-20243.975.000 kr.24.844 kr./m²
Skolevej 7
4622 Havdrup		160 m²441 m28-10-20233.255.000 kr.20.344 kr./m²
Nordvænget 7
4622 Havdrup		170 m²453 m21-10-20245.239.000 kr.30.818 kr./m²
Dalparken 1
4622 Havdrup		175 m²220 m22-04-20252.640.000 kr.15.086 kr./m²
Skolevænget 16
4622 Havdrup		170 m²468 m20-08-20244.945.000 kr.29.088 kr./m²
Salbjergvej 26
4622 Havdrup		168 m²576 m25-01-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²
Skolevænget 14
4622 Havdrup		170 m²484 m28-09-20244.900.000 kr.28.824 kr./m²
Nordvænget 54
4622 Havdrup		171 m²444 m18-06-20245.464.000 kr.31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden