Fyrrevangen 1

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.294 kr/m².4.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevangen gns: 21.307 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.943.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	64 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	160 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	300 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	486 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	480 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	153 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	558 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	520 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	354 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	232 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu