Dalparken 1

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.424 kr/m².4.627.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.410.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,06 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	27 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	49 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Nordvænget 6 4622 Havdrup	175 m²	365 m	25-10-2025	6.016.000 kr.	34.377 kr./m²
Nordvænget 4 4622 Havdrup	175 m²	367 m	21-09-2025	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Nordvænget 14 4622 Havdrup	175 m²	373 m	17-12-2024	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	255 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Nordvænget 31 4622 Havdrup	175 m²	494 m	17-01-2024	5.064.000 kr.	28.937 kr./m²
Nordvænget 47 4622 Havdrup	174 m²	470 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	345 m	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Nordvænget 54 4622 Havdrup	171 m²	391 m	18-06-2024	5.464.000 kr.	31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu