B.S. Ingemanns Vej 9, 8230 Åbyhøj — Villa · 164 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.606 kr/m².6.413.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetB.S. gns: 35.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.683.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2020dec.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	62 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	164 m²	448 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	447 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	295 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	662 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	518 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	385 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	344 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	229 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	822 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu