Auroravej 1

Villa · 145 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.315 kr/m².3.816.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuroravej gns: 29.257 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+16,80 pct.
3Vores vurdering4.271.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 7 4300 Holbæk	170 m²	74 m	07-07-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	136 m	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Oldhøjen 98 4300 Holbæk	150 m²	277 m	10-05-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Regnbuen 31 4300 Holbæk	140 m²	388 m	21-05-2024	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Valmuevej 4 4300 Holbæk	143 m²	608 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Jeppes Torp 3, Tjebberup 4300 Holbæk	141 m²	573 m	11-09-2024	2.685.000 kr.	19.043 kr./m²
Blomsterhaven 51 4300 Holbæk	136 m²	346 m	30-10-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Rønne Alle 13 4300 Holbæk	143 m²	769 m	08-10-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Blomsterhaven 33 4300 Holbæk	137 m²	440 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Primulavej 8 4300 Holbæk	148 m²	725 m	04-10-2023	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu