Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Valmuevej 4

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.425 kr/m².3.617.555 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 22.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.556.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden jan. 2026
575k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.556.093 kr.Markedet · 1992710.138 kr.Markedet · 1993760.760 kr.Markedet · 1994759.330 kr.Markedet · 1995793.364 kr.Markedet · 1996801.801 kr.Markedet · 1997833.404 kr.Markedet · 1998955.955 kr.Markedet · 19991.064.349 kr.Markedet · 20001.361.217 kr.Markedet · 20011.030.887 kr.Markedet · 20021.495.065 kr.Markedet · 20031.579.006 kr.Markedet · 20041.581.580 kr.Markedet · 20052.006.004 kr.Markedet · 20062.311.166 kr.Markedet · 20072.455.882 kr.Markedet · 20082.257.827 kr.Markedet · 20092.071.069 kr.Markedet · 20101.938.365 kr.Markedet · 20111.906.619 kr.Markedet · 20121.556.412 kr.Markedet · 20132.220.075 kr.Markedet · 20141.339.338 kr.Markedet · 20151.934.218 kr.Markedet · 20161.875.731 kr.Markedet · 20172.042.898 kr.Markedet · 20182.433.431 kr.Markedet · 20192.290.288 kr.Markedet · 20202.627.482 kr.Markedet · 20212.957.240 kr.Markedet · 20223.152.006 kr.Markedet · 20232.812.095 kr.Markedet · 20243.208.777 kr.Markedet · 20253.412.981 kr.Markedet · 20263.444.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.556.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 16
4300 Holbæk		136 m²133 m16-05-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Urtehaven 22
4300 Holbæk		137 m²115 m01-10-20253.245.000 kr.23.686 kr./m²
Snerlevej 16
4300 Holbæk		137 m²205 m11-03-20254.295.000 kr.31.350 kr./m²
Munkevænget 21
4300 Holbæk		144 m²593 m26-09-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Bispehøjen 22
4300 Holbæk		140 m²486 m10-01-20243.555.553 kr.25.397 kr./m²
Anemonevej 24
4300 Holbæk		141 m²545 m17-04-20243.195.000 kr.22.660 kr./m²
Anemonevej 19
4300 Holbæk		141 m²547 m01-03-20243.170.000 kr.22.482 kr./m²
Primulavej 8
4300 Holbæk		148 m²394 m04-10-20232.995.000 kr.20.236 kr./m²
Auroravej 1
4300 Holbæk		145 m²608 m13-11-20254.795.000 kr.33.069 kr./m²
Urtehaven 29
4300 Holbæk		153 m²197 m07-04-20264.400.000 kr.28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden