August Kroghs Vej 5

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.452 kr/m².1.731.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugust gns: 7.516 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.421.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	574 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	291 m	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	407 m	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	788 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	250 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	943 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Skakkes Holm 76F 8500 Grenaa	169 m²	713 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	19.675 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	1,0 km	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	926 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	1,4 km	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu