Menu
For mæglere Log ind
Søgade 24

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Søgade 24

Villa · 189 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 151 m², opført i 1845, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².1.711.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 151 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.817.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.163.800 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
De Lichtenbergs Vej 24
8500 Grenaa		200 m²358 m21-08-20241.445.000 kr.7.225 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²918 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Herman Bangs Vej 16
8500 Grenaa		180 m²899 m17-10-20252.210.000 kr.12.278 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²1,2 km04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Gustav Wieds Vej 9
8500 Grenaa		200 m²970 m30-03-2026920.000 kr.4.600 kr./m²
August Kroghs Vej 5
8500 Grenaa		161 m²329 m03-10-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
Skakkes Holm 76F
8500 Grenaa		169 m²675 m18-05-20253.325.000 kr.19.675 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²788 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²908 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Åboulevarden 6
8500 Grenaa		148 m²102 m22-04-2024825.000 kr.5.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden