Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kalkværksvej 6

Villa · 96 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.298 kr/m².1.065.650 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.461.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.777.744 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,43 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	518 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	427 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	815 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	627 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	697 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	1,1 km	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	1,3 km	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Skakkes Holm 64B 8500 Grenaa	84 m²	695 m	16-07-2025	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	1,1 km	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Skakkes Holm 54E 8500 Grenaa	82 m²	712 m	28-05-2024	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu