August Kroghs Vej 30, 8500 Grenaa — Villa · 228 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.330 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.832 kr/m².1.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugust gns: 7.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.446.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	284 m	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	170 m	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	183 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	574 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	432 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	837 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	419 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	982 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	1,7 km	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	1,4 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu