Sandbakkevej 15

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.847 kr/m².1.445.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 9.967 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.625.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	53 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Sandbakkevej 55 8500 Grenaa	150 m²	186 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	170 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	53 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	144 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	189 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	92 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	186 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	566 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	943 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu