August Kroghs Vej 91

Villa · 250 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.227 kr/m².1.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugust gns: 7.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.651.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	116 m	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	284 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	105 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	291 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	288 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	853 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	215 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	1,0 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	2,3 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	2,0 km	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu