Prisvurdering · 9990 Skagen

Ankermedet 35

Villa · 95 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.196 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkermedet gns: 14.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-49,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.688.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.631.824 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,91 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	93 m²	124 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	14.892 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	20 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	343 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 23 9990 Skagen	93 m²	315 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	172 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	760 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	498 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	967 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	884 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	633 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu