Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9990 Skagen

Iver Christensens Vej 23

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.331 kr/m².2.325.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 16.025 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.498.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,77 pct. siden nov. 2024
264k966k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.120.000 kr.I dag · vores estimat1.498.201 kr.Markedet · 1992423.360 kr.Markedet · 1993398.070 kr.Markedet · 1994345.870 kr.Markedet · 1995393.210 kr.Markedet · 1996393.660 kr.Markedet · 1997480.600 kr.Markedet · 1998581.940 kr.Markedet · 1999534.960 kr.Markedet · 2000485.640 kr.Markedet · 2001509.850 kr.Markedet · 2002634.050 kr.Markedet · 2003705.690 kr.Markedet · 2004735.030 kr.Markedet · 2005970.560 kr.Markedet · 2006820.080 kr.Markedet · 2007994.590 kr.Markedet · 20081.315.980 kr.Markedet · 20091.131.480 kr.Markedet · 2010704.790 kr.Markedet · 20111.317.060 kr.Markedet · 2012834.840 kr.Markedet · 2013892.260 kr.Markedet · 20141.178.280 kr.Markedet · 2015857.160 kr.Markedet · 20161.212.840 kr.Markedet · 20171.199.970 kr.Markedet · 20181.122.660 kr.Markedet · 20191.099.980 kr.Markedet · 20201.288.800 kr.Markedet · 20211.773.720 kr.Markedet · 20222.117.610 kr.Markedet · 20231.466.640 kr.Markedet · 20241.591.470 kr.Markedet · 20251.644.930 kr.Markedet · 20262.441.160 kr.Markedet · 20273.075.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.498.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iver Christensens Vej 5
9990 Skagen		114 m²209 m21-05-20242.551.000 kr.22.377 kr./m²
Iver Christensens Vej 7
9990 Skagen		117 m²191 m29-05-20242.600.000 kr.22.222 kr./m²
Ankermedet 21
9990 Skagen		93 m²129 m22-07-20251.385.000 kr.14.892 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 23
9990 Skagen		93 m²181 m31-07-20261.200.000 kr.12.903 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²719 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44
9990 Skagen		86 m²643 m29-01-20252.850.000 kr.33.140 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3
9990 Skagen		95 m²590 m14-10-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²1,1 km26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Brovandevej 7
9990 Skagen		99 m²333 m31-07-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Drachmannsvej 43
9990 Skagen		89 m²1,1 km04-07-20242.340.000 kr.26.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden