Menu
For mæglere Log ind
Carl Johansens Vej 40
G

Prisvurdering · 9990 Skagen

Carl Johansens Vej 40

Villa · 103 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.623 kr/m².1.663.030 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-49,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.253.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.286.959 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,91 pct. siden aug. 2021
302k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.715.000 kr.I dag · vores estimat1.253.418 kr.Markedet · 1992484.512 kr.Markedet · 1993455.569 kr.Markedet · 1994395.829 kr.Markedet · 1995450.007 kr.Markedet · 1996450.522 kr.Markedet · 1997550.020 kr.Markedet · 1998665.998 kr.Markedet · 1999612.232 kr.Markedet · 2000555.788 kr.Markedet · 2001583.495 kr.Markedet · 2002725.635 kr.Markedet · 2003807.623 kr.Markedet · 2004841.201 kr.Markedet · 20051.110.752 kr.Markedet · 2006938.536 kr.Markedet · 20071.138.253 kr.Markedet · 20081.506.066 kr.Markedet · 20091.294.916 kr.Markedet · 2010806.593 kr.Markedet · 20111.507.302 kr.Markedet · 2012955.428 kr.Markedet · 20131.021.142 kr.Markedet · 20141.348.476 kr.Markedet · 2015980.972 kr.Markedet · 20161.388.028 kr.Markedet · 20171.373.299 kr.Markedet · 20181.284.822 kr.Markedet · 20191.258.866 kr.Markedet · 20201.474.960 kr.Markedet · 20212.029.924 kr.Markedet · 20222.423.487 kr.Markedet · 20231.678.488 kr.Markedet · 20241.821.349 kr.Markedet · 20251.882.531 kr.Markedet · 20262.793.772 kr.Markedet · 20273.519.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.253.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Johansens Vej 46
9990 Skagen		110 m²53 m23-01-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A
9990 Skagen		127 m²294 m30-11-20251.900.000 kr.14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 24
9990 Skagen		132 m²141 m22-02-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 9
9990 Skagen		146 m²329 m10-07-20242.700.000 kr.18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 34
9990 Skagen		169 m²53 m19-11-20241.950.000 kr.11.538 kr./m²
Peter Andersens Vej 65
9990 Skagen		104 m²259 m06-06-2025985.300 kr.9.474 kr./m²
Bøgevej 1
9990 Skagen		104 m²520 m21-02-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²
Skagavej 145
9990 Skagen		107 m²300 m25-06-20251.230.000 kr.11.495 kr./m²
Peter Andersens Vej 52
9990 Skagen		108 m²227 m20-01-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3
9990 Skagen		106 m²451 m20-07-20251.895.000 kr.17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden