Prisvurdering · 9990 Skagen

Carl Johansens Vej 23A

Villa · 122 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.347 kr/m².2.202.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.977.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,60 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1994 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	156 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	38 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	197 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	187 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	99 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	252 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	576 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	279 m	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	598 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	268 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu