Ankermedet 1, 9990 Skagen — Villa · 190 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 537 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.211 kr/m².5.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkermedet gns: 14.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-49,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.379.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2016nov.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	363 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Kirkevej 11 9990 Skagen	181 m²	479 m	30-10-2023	4.825.000 kr.	26.657 kr./m²
Birkevej 13 9990 Skagen	185 m²	821 m	14-03-2024	1.410.000 kr.	7.622 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	1,1 km	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	816 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	783 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	391 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	645 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	1,0 km	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	693 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu