Prisvurdering · 9990 Skagen

Nedre Mosevej 81

Villa · 118 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 604 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.547 kr/m².2.655.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 20.677 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-28,70 pct.
3Vores vurdering2.623.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.598.276 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	152 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Nedre Mosevej 99C 9990 Skagen	133 m²	516 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	402 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Møllevang 25 9990 Skagen	118 m²	638 m	09-09-2024	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	581 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Remisen 25 9990 Skagen	118 m²	700 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	392 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	459 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	596 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	491 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu